樂風集團LOFTER GROUP公布，集團夥拍BentallGreenOak及施羅德資本，已斥資逾15億元，完成收購尖沙咀漢口道31至37號物業的大部份業權，擬重建甲級商廈。
樂風集團創辦人及主席周佩賢表示，是次很高興與 BentallGreenOak和施羅德資本合作，在香港的核心商業區進行策略性的房地產收購。是次重建項目座落於尖沙咀核心區漢口道，是尖沙咀最著名的街道之一，距離尖沙咀港鐵站A出口僅約2分鐘步程，毗鄰有各類型的大型商場、五星級酒店及甲級商廈。擬建的甲級商廈將享有維港景的地標式建築。
樂風集團投資管理總監梁鎮峰表示，集團已收購該項目的大部份不可分割業權，目前尚餘1伙單位未能收購，而集團已開展強拍程序的預備工作以統一業權。該地盤面積約9,650平方呎，規劃為「商業 (甲類)」地盤，總可建樓面面積約115,800平方呎。整個地盤的總收購價逾15億元，即每平方呎樓面地價約12,953元。該地盤位於漢口道中段，臨街面闊逾33米，零售鋪位價值高。該地皮的發展將融合各種頂尖技術、優質建築設計、綠色環保及可持續發展概念，以及具前瞻性的科技智能配套等。
樂風夥施羅德資本等外資逾15億收購尖沙咀舊樓 計劃重建甲廈
上次借完個膊頭讓發仔細哭訴近半年吊鹽水之苦，昨又到專做舊樓收購的經紀文。不僅二手樓難做，近年身光頸靚的收購經紀的生意亦一落千丈，一籌莫展。他說，發展商由買地到賣樓花需要一段時間，故做生意的策略好講前瞻性，炒家預計個市稍後有風險便即撤退，反應較用家快，發展商則因其行業特性，市場觸覺會較炒家更快，預計一年至兩年後市況回軟，便已殺車。近期歐美經濟環境惡化，中央和港府又加大打擊樓價力度，都讓發展商們對後有看不通或看淡之感。故近期不少洽購中項目在不知不覺間中止或彈弓手，調低收購價。
他解釋，銀行不僅收緊對小市民樓按，也收緊對發展商支持。查實有哪個所謂財雄勢厚的財團不靠銀行呀，銀行關水喉，不少發展商因而放慢或取消收購項目。港府和中央的態度也使他們覺得前路茫茫，不知所措，前者收緊樓按和設額外厘印和重建居屋，一副不推倒樓價誓不休的樣子，打擊樓價又是中央的所謂政治正確，對樓市蒙上一層陰影，每個人都是預期樓價升才買樓，在這個情況下，用家和投資者裹足，發展商何來勇氣買地蓋房來賣呢？發展商們靜觀其變也合情理。
自用業主亦可選擇就其營業損失申請補償，以代替上述全部的非住宅物業津貼。 住宅物業用作非住宅用途 20. 如業主將其受影響物業用作非住宅用途，而該物業的入伙紙所載用途為住宅用途，該自用業主可獲其物業的市值交吉價另加以下兩項中較高者： （i） 適用於自用業主的非住宅物業（工業樓宇除外）津貼；或 （ii） 補助津貼及住宅物業的相關費用津貼。
另外，即使Eric能找到極具重建發展潛力的舊樓，亦要留意投資年期，因為等待收購的時間，可長可短，甚至比預期長得多。那麼，在持有該物業期間，便需負責維修等相關的問題，持有舊樓的維修成本不容忽視，除了因老化而需要無間斷維修，亦要因應政府要求定期做檢驗。以每10年計，維修金額需款有機會高達30至40萬元。再進一步說，即使將來有機會遇到發展商收購，亦要有足夠知識判斷對方出價是否合理，若最後不能達成共識而進入強拍程序，Eric亦要有充足資金應付相關的法律程序。
總括而言，若期望投資舊樓能夠「博收購」而取得大幅資產增值，需要具備充足的專業知識和現金流。Eric在決定投資前需做足充分考慮和資料蒐集。
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一名小童挨跌朗豪坊KKplus的1.8米高天線得得B模型公仔，家長賠償3萬元，公司聲明指處理手法是由事主主動提出，事件今早（24日）更升溫，網上負評排山倒海。不過半日之間，事件急轉彎，惹火聲明消失，KKplus經理承認「無做好保護係我哋問題」，母公司上市集團凱知樂國際向家長退回賠償，並獲接納。據了解，此等扭轉頹勢的關鍵，是公司急聘了本地財經界公關公司救亡，令此宗「關公事件」大致解決。
市區土地供應罕有，不少財團透過強拍增加土儲，其中，深水埗醫局街舊樓昨日舉行強拍，底價為3.27億，由財團新暉投資發展於無對手的情況下，以底價投得，成功統一業權發展，將主打中小型單位，並提供開放式至兩房戶。深水埗醫局街134及136號與138及140號項目，昨日委託環亞物業進行強拍，底價為3.27億，每口叫價1000萬，結果由手持「8號」牌的新暉投資發展董事朱威澔，在無對手下以底價投得，成功統一業權發展。 上址現為4幢樓高約5層的商住物業，地下為商鋪，樓上則屬住宅；早於1956年落成，至今約65年樓齡。整個項目佔地面積合共約4617方呎，若以住宅重建發展，涉及地積比約7.5倍，可建總樓面約34627方呎，以現時強拍價計，每呎樓面收購價約9443元。
市區土地供應罕有，不少財團透過強拍增加土儲，其中，深水埗醫局街舊樓昨日舉行強拍，底價為3.27億，由財團新暉投資發展於無對手的情況下，以底價投得，成功統一業權發展，將主打中小型單位，並提供開放式至兩房戶。深水埗醫局街134及136號與138及140號項目，昨日委託環亞物業進行強拍，底價為3.27億，每口叫價1000萬，結果由手持「8號」牌的新暉投資發展董事朱威澔，在無對手下以底價投得，成功統一業權發展。 上址現為4幢樓高約5層的商住物業，地下為商鋪，樓上則屬住宅；早於1956年落成，至今約65年樓齡。整個項目佔地面積合共約4617方呎，若以住宅重建發展，涉及地積比約7.5倍，可建總樓面約34627方呎，以現時強拍價計，每呎樓面收購價約9443元。市區土地供應罕有，不少財團透過強拍增加土儲，其中，深水埗醫局街舊樓昨日舉行強拍，底價為3.27億，由財團新暉投資發展於無對手的情況下，以底價投得，成功統一業權發展，將主打中小型單位，並提供開放式至兩房戶。深水埗醫局街134及136號與138及140號項目，昨日委託環亞物業進行強拍，底價為3.27億，每口叫價1000萬，結果由手持「8號」牌的新暉投資發展董事朱威澔，在無對手下以底價投得，成功統一業權發展。 上址現為4幢樓高約5層的商住物業，地下為商鋪，樓上則屬住宅；早於1956年落成，至今約65年樓齡。整個項目佔地面積合共約4617方呎，若以住宅重建發展，涉及地積比約7.5倍，可建總樓面約34627方呎，以現時強拍價計，每呎樓面收購價約9443元。
佳寧娜（0126）早於1991年已在本港上市，主席兼大股東馬介欽是潮州人，佳寧娜的發音亦與潮州話中的「自己人」（架己冷）接近，而馬介欽也是現屆香港中華廠商聯合會副會長。尹德輝早年曾在嘉華集團及南豐集團任職，近年則自立門戶成立地產公司宏達，其中一個專長是收購舊樓，2017年曾與內房佳兆業（1638）合作發展深水埗醫局街新盤弦雅，並且於2020年起售出大部分單位。
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