URL：https://youtu.be/RLqhrtTwdaE
類別：新盤開箱
樓盤：PARK YOHO Bologna
發展商：新鴻基發展
樓盤位置/ 地址：元朗青山公路潭尾段18 號
片段日期：10/5/2023
驗樓師/channel：胡‧說樓市
主要事項
玄關位設備
> 玄關範圍佔單位面積約10%，有38呎，附有多層儲物櫃，多層板及帶燈鏡位。
> 鏡位之燈帶要更換時需費功夫，發展商建議如需更換可請物管的服務。
> 如層板上放了重物，抽出時會連同層板拉出，有下墜風險，建議層板加凹糟卡住層板釘 (這問題只出現在玄關鞋櫃處，並無出現在廁所層板。
> 玄關旁有獨立房間，面積30呎，有氣窗及冷氣，若作工人房又沒有工人廁; 放置鋼琴又不夠空間，只可作書房類用途。
廚房/開放廚
> 內嵌式雪櫃的門打開時會碰到牆身，發展商已加膠粒作保護。
> 開放式廚房安裝了三頭電磁爐及大型鋅盤，備餐位置有限; 所以使用伸縮龍頭及鋅盤蓋板以增加空間。
> 廚櫃下方安裝了水管等，已測試來去水無發現問題。
> 微波爐擺位較高，身形較矮小的女士使用時或會有危險。
浴室/ 廁所
> 由於單位為貨尾，已丟空幾年，套廁渠位乾涸有異味，建議業主定期注水入渠口及開抽氣扇以驅走氣味。
> 發展商在交樓前已更換廁板、潔具、及加裝浴室寶。
> 洗手間黑色櫃枱石有白色裂紋，石邊亦有崩花，發展商雖曾作修補，作仍需再修補。
客廳/飯廳
> 地板有明顯色差問題，因為發展商曾經換磚。
睡房/工人房
> 單位附有遮光布，可保護單位的地磚免受陽光照射而褪色，建議發展商安排給每個單位。
> 主人房側窗可打開增加對流效果，但由於亦與浴室氣窗同方向，側望可見對面單位之浴室情況，反之亦然，故需提防私隠危機。
露台/工作平台/天台
> 露台與鄰居的隔牆有濶大罅隙，伸手可過隔鄰露台。
> 冷氣散熱器放在儲物室與浴室間之外牆，在維修更換時較為麻煩。
額外資訊
> 發展商在交樓前全數更換電掣飾面、微波爐、抽油煙機、電磁爐、洗衣機及雪櫃，即使項目已落成逾四年，仍不感覺殘舊。
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