97樓王25載港九跑贏新界 康怡累升七成 駿景園僅升12.7%為慶祝香港回歸祖國25周年，新鴻基地產發展有限公司推出多項活動。利奧坊·壹隅昨加推68伙【明報】稱，5月官方樓指轉跌0.34%。本港樓價走勢再度回軟，差餉物業估價署昨公布，5月份本港私宅售價指數報384.4點，按月跌0.34%。港鐵東涌配電站項目收31份意向屋署擬開位查村屋僭建 任期兩年【星島日報】曰，政府連番承租東九龍商廈。政府近月承租東九龍多個商廈，共逾11萬方呎，作為旗下多個部門使用，業內人士表示，將帶動區內寫字樓租賃。據政府2月公布的時間表，預料下季將有2幅住宅地及1幅商業地推出市場，但規模都不算大，合共估值才42億元。今年首5個月售價指數累跌2.41%，接近抵消去年約3.3%的全年升幅。當中以深水埗長沙灣道241至249號地下8至10號舖連地庫涉額最高，叫價約1.1億元。【信報】稱，加太賀1.3億放售紅磡9舖，自創「花之戀」壽司成名，打造日式食街。新冠病毒疫情打擊各行各業，不少知名餐廳和老牌食肆雖然擁有自用舖位，未受租金壓力影響，但仍毅然放售舖位套現。
今次東涌項目曾於去年第4季推出，當時收到35份意向書，其後10月底截標時收到5份標書，來自長實、恒地、華懋、新地及信置等，惟11月公布流標收場。【大公報】言，零售復甦，銅鑼灣商舖空置率大減。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，1997年7月回歸時，樓價進入高峰期，當時全港四區呎價最高屋苑分別為鰂魚涌康怡花園、藍田匯景花園、火炭駿景園及深井浪翠園。陳又批評球會及反對人士阻礙公營房屋發展，以保育為由令建屋範圍「縮水」，他建議政府進一步研究擴大建屋範圍，例如球場以北一帶有約20公頃土地可供發展，該地周邊亦有其他房屋及配套。曹德明稱，根據金管局住宅按揭統計調查，4月的定按計劃選用比例為0.1%，H按計劃選用比例為97.4%，反映定按計劃仍非市場主流。市場消息指出，紅磡崇潔街9至105號街內9個地舖近期推出放售，每個舖位建築面積由1000至1500方呎，總建築面積約1.1萬方呎，須一併出售，叫價為1.3億元，呎價約1.18萬元。綜合市場資訊，遞交意向書的發展商，包括新地、英皇國際、泛海集團、資本策略地產、恒地、會德豐、華懋及遠東發展等。
另一方面，即使基建未完善，項目去年市傳補地價卻已高達47.65億元，折算每方呎樓面補地價約5,072元，相比前年10月日出康城13期每方呎補地價約3,600元高出四成，而當日13期的每呎補價已是區內新高。縱使港樓中長線仍震盪向上，買磚頭仍是最好的投資工具，惟最易賺錢年代已過，可能是跑贏通脹少許。去年11月曾流標的港鐵東涌牽引配電站物業項目早前重推，昨日截收意向書，共收到31份，較上次少4份。而在美加息持續進行下，香港銀行體系結餘將降至2,333億元，未來港資仍有機會持續外流，估計7月將有機會跌破2,000億元，令香港拆息繼續上升。昨晚推售單位包括開放式至兩房戶，面積180至369方呎，折實價468.8萬至889.6萬元，折實平均呎價24,168元。海茵莊園主打細單位，90%屬開放式及一房戶型，最快今年8月31日收樓。據中原地產數據，當年港島、九龍、新界東及新界西四區最高呎價屋苑(不包括豪宅)，分別為康怡花園、匯景花園、駿景園及浪翠園。建議任期由原來5年至2027年3月31日止，縮短為由財務委員會批准當日起計兩年，人事編制小組委員會昨召開視像會議討論，但未作出結論。◆經過多年不斷修建，海濱長廊已延長至7.4公里，可由灣仔前公眾貨物裝卸區，沿海濱漫步至炮台山，盡情地欣賞維港的美景。【西九文化區】西九龍位於香港九龍半島西面一帶，屬於油尖旺區及深水埗區，於上世紀九十年代開展填海規劃。圖為開展填海後的景象。
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