今次招標反應理想，有業內人士認為，或要歸功於港鐵調整招標條款。有別於近年的「一口價」價高者得、固定分紅模式，消息指今趟發展商須就分紅比例向港鐵提出建議，分紅將是決定中標者的最大因素。另外，發展商須支付一筆前期費用，約5,000萬元。
【大公報】言，會地啟德盤開價在即，預告貼市。第五波疫情後新盤戰即將揭幕。會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE預告最快48小時內開價，首張價單涉112伙；另因疫情煞停的恒基地產（00012）長沙灣映築，部署月內重啟銷售。
(文匯報) 2022年4月14日
近期也有其他商廈蝕讓成交消息。有傳媒指澳門太陽城集團前主席周焯華太太、人稱「洗米嫂」的陳慧玲，放售位於中環的安樂園大廈全層單位。市場消息指，物業位於中低層，建築面積約3,893方呎，傳以約6,900萬元沽出，較現時市價低約兩成，平均呎價17,720元，料賬面蝕3,000萬元。
每方呎補地價 3,789元
過去每季物業辣招稅款金額變化
佳兆業旗下已屆現樓的長沙灣弦雅則部署推售特色戶。佳兆業客戶及營銷部助理總經理王倩表示，弦雅現時尚餘7伙待售，包括1伙標準戶、6伙特色戶，當中25樓面積294方呎1房連172方呎天台A室特色戶將招標發售。該盤自2020年12月開售至今累售88伙，平均呎價約2.1萬元。
中原余俊文又表示，荃灣麗城花園4月累錄約12宗買賣，屋苑3期5座中層E室套三房戶，原業主移民賣樓，累減88萬元，終以992萬元售，呎價約13,626元，同類型單位上月成交價達1,023.8萬元，是次做價跌破千萬元。
疫情放緩九龍新盤蓄勢待發
該局資料顯示，今年首3個月涉及物業辣招稅的成交共961宗，按季減少約30%，宗數屬2021年首季後低位。
入標財團 長實、新地、會德豐地產、信置、建灝地產、嘉華、資本策略、新世界夥拍招商局置地等
可建樓面 290,692方呎
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，集團將視乎情況，於短期內重新向公眾開放映築示範單位及加推6號價單，最快於月內推售，及接受認購登記。他指，疫情影響發展商推盤步伐，但相信住宅物業有剛性需求，料購買力會逐漸爆發。
九龍城舖招標 市值9000萬
恒地旗下長沙灣家壹早前委託香港置業獨家代理8伙單位後，新近沽出1伙兩房戶。據成交紀錄冊顯示，29樓A室，面積479方呎，成交價1,052.7萬元、呎價21,977元。香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，本季樓市氣氛回暖，加上受惠政府按揭放寬，相信在「財爺PLAN」效應下，餘下7伙可獲承接。
萊斯物業稱，觀塘萬泰利廣場低層商舖契單位，面積1,163呎，以約1,450萬放售，低於市場價15%，平均呎價約12,500元。2021年同類單位成交紀錄顯示，面積1,810呎以約2,580萬售出，平均呎價約14,250元。
百勝角通風樓項目
為東涌流標項目「試水溫」
方艙成主要隔離設施
對比去年同期，3月新批出按揭保險計劃貸款宗數比2021年同期5,683宗減少1,691宗或29.8%；金額比2021年同期313.57億元減少76.23億元或24.3%。而3月新取用按揭保險計劃貸款宗數比2021年同期1,953宗減少619宗或31.7%；金額則比2022年同期106.76億元減少34.25億元或32.1%。
恒基短期或推3新盤涉863伙
該行提到，今年首季新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額錄得9,873宗及562.46億元，按季下跌2,439宗或19.8%及126.87億元或18.4%；對比去年同期（2021年首3月）下跌4,847宗或32.9%及241.72億元或30.1%，宗數及金額均創2020年首季後的季度新低。
每方呎補地價料3789元
將軍澳百勝角通風樓項目小檔案
製表：記者 顏倫樂
預料提供單位 550伙
業內人士指，去年東涌牽引配電站項目流標，除因項目補地價較貴，由於地盤正正坐落東涌鐵路線隧道的上面，打樁技術上有一定難度，更有潛在沉降問題，建築難度成為項目流標原因之一。而今次百勝角項目亦同樣面對較高的建築難度，包括在不影響現有港鐵設施運作下興建住宅大樓。再加上近期疫情嚴峻增加投資風險，所以項目最終不以價高者得方式批出，而是採用分紅高低方法去決定中標者，既是希望避免流標，亦能提高發展商入標興趣，讓發展商有較大空間去評估發展風險。
黃光耀：發展商抓緊機會推售
估計每方呎樓面地價 5,500至8,000元
補地價 約11.01億元
商用物業市場趨旺，中原（工商舖）鍾浩文稱，九龍城福佬村道12號地下A號舖連1樓及平台，總面積約4,770方呎，以現狀及連租約招標出售，物業市值約9,000萬元。有消息稱，中環安樂園大廈中層全層寫字樓以近7,000萬元沽，單位帳面貶值逾3,000萬元。據了解，單位原業主為太陽城集團前主席周焯華的妻子。
香港LOFTER GROUP樂風集團地產商2020年連環收購
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